Господин Риджсби е стиснат британец, който дава стаи под наем. Той успява да излъже двама младежи - художника Купър и жокея Филип да си платят поотделно наема за стаята, която и двамата ще ползват. Любимата квартирантка на Риджсби - мис Джоунс е впечатлена и от двамата младежи и започва да флиртува с тях, въпреки предупреждението на наемодателя да не се занимава с тях. Хитроумният ветеран Сеймур пък иска да завърже връзка с мис Джоунс, но не толкова заради самата нея, колкото заради парите й.